做公寓行業(yè)，有三大成本：空置成本、人力成本、裝配成本。幾乎所有的公寓企業(yè)都在為節(jié)省這三個(gè)成本絞盡腦汁，因此，很多公寓形成了一條不成文的理論，那就是——省了的，就是賺了的。于是智能公寓管理系統(tǒng)的誕生了，其目的就是要提高企業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理效率，降低管理成本，尤其是當(dāng)公寓企業(yè)在高速擴(kuò)張的時(shí)候。

首先如果不借助智能公寓管理系統(tǒng)，僅僅依賴手工（EXCEL）登記錄入，在房量擴(kuò)大到幾百間之后，將很難快速、有效地提取相關(guān)業(yè)務(wù)信息和財(cái)務(wù)信息，更談不上如何借助數(shù)據(jù)比對(duì)去優(yōu)化拿房、裝房的業(yè)務(wù)流程。反映到團(tuán)隊(duì)執(zhí)行上，就是團(tuán)隊(duì)成員無(wú)法形成快速有效的協(xié)作，每一個(gè)人掌握的相關(guān)業(yè)務(wù)信息極其有限，需要從公司財(cái)務(wù)或者老板那里調(diào)取，這樣的業(yè)務(wù)推進(jìn)效率低。

其次在公寓進(jìn)入招租階段后智能公寓管理系統(tǒng)可以高效管理已租、未租及儲(chǔ)備房源公寓出租招商的過(guò)程中，產(chǎn)品一旦上架，幾十，幾百間房源快速租賃去化的同時(shí)，與之對(duì)應(yīng)的租客信息管理，租期約定、租金繳納方式（月付、季付、半年付、年付）、租客生活費(fèi)用繳納信息錄入、房屋設(shè)施設(shè)備及鑰匙、水電氣交割等租賃合同的主要內(nèi)容，如果無(wú)法通過(guò)信息化方式在公司整個(gè)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)共享，就會(huì)產(chǎn)生無(wú)數(shù)個(gè)管理信息盲點(diǎn)。

公寓是一個(gè)極其注重運(yùn)營(yíng)的行業(yè)，要想把公寓管理好，大量的運(yùn)營(yíng)細(xì)節(jié)少不了，這時(shí)候怎么辦？是招聘大量的員工嗎？這都不現(xiàn)實(shí)，一來(lái)人員增加導(dǎo)致成本增加，公寓本來(lái)微薄的利潤(rùn)無(wú)法負(fù)擔(dān)，況且長(zhǎng)租公寓本來(lái)就是個(gè)新興行業(yè)，專業(yè)人才稀缺，你想找都很難找到。這時(shí)候智能公寓管理系統(tǒng)就起到了以一當(dāng)百的作用，通過(guò)系統(tǒng)和智能硬件的深度結(jié)合，省去了公寓企業(yè)大量看房、催租、收費(fèi)的瑣事，只要一兩個(gè)管家在電腦面前就可輕松搞定。

“咪家園”智能公寓管理系統(tǒng)，包括了智能電表，智能電力開(kāi)關(guān)，智能水表，智能門禁(鎖)，智能車位鎖，智能體感，智能煙感，智能數(shù)據(jù)管理器等等。“咪家園”是個(gè)非常實(shí)用高效的智控平臺(tái)。

“咪家園”智能公寓管理系統(tǒng)的智能電表、智能水表、智能煙感、智能體感以及智能門鎖等硬件，可實(shí)現(xiàn)先收水電費(fèi)再使用的預(yù)交系統(tǒng)，為管理方解決了拖欠水電費(fèi)的難題。對(duì)于租金逾期不交者管理方可在“咪家園”后臺(tái)設(shè)置智能斷電停鎖，有效的杜絕了收租難的問(wèn)題。并且其智能煙感系統(tǒng)可對(duì)火災(zāi)實(shí)施預(yù)警，智能體感系統(tǒng)可判斷此出租屋是否有人居住，便于管理者采取措施智能門鎖。