智能電表智能管理系統(tǒng)——關(guān)于寫字樓出租管理

??行業(yè)背景

??寫字樓*關(guān)鍵的問題就是租金與房源間的矛盾，租金少的房源不好，租金多了公司承擔(dān)的壓力又大。辦公空間的市場占到了商業(yè)地產(chǎn)份額的30%-35%，辦公租賃平臺也在這兩年火了，而隨著市面上辦公租賃平臺房源之爭越來越激烈，虛假房源、重復(fù)房源也越來越多。領(lǐng)導(dǎo)者的嚴(yán)謹(jǐn)性約束你，對于金錢這一塊兒，一定要明了、理性，但寫字樓租賃市場，“價格不透明”，卻讓你在心里默默打鼓。而且當(dāng)你費(fèi)了九牛二虎之力好容易找到一個還算合適的房源，價格便宜、交通便利、環(huán)境優(yōu)美，你還在慶幸真的是“功夫不負(fù)有心人”正憧憬著未來的宏偉藍(lán)圖時，卻發(fā)現(xiàn)是中介的虛假信息，欲哭無淚!另外，中介平臺需要大量人力維護(hù)，如果信息更新不及時，會造成用戶體驗(yàn)不佳，比如用戶在網(wǎng)上看中的房源，到線下看時可能發(fā)現(xiàn)早已出租。這個時候怎么辦?“咪家園”智慧空間管理系統(tǒng)將為您帶來一站式的解決方案!

??咪家園解決方案

??1、客戶管理

??如果有客戶在“咪家園”平臺發(fā)布寫字樓，系統(tǒng)會自動生成訂單，后臺同步到管理系統(tǒng)中。此前，一般是通過紙和筆登記信息(包括來訪用戶，一年下來有多少用戶來訪、是租辦公室還是拜訪在租用戶，這些都無法統(tǒng)計(jì))銷售人員也會流失大量潛在客戶。也有通過傳統(tǒng)離線備注軟件進(jìn)行管理的，但無法聯(lián)網(wǎng)，做不到實(shí)時同步。“咪家園”平臺，能夠?qū)崟r同步到云端，供業(yè)主隨時翻錄、進(jìn)行數(shù)據(jù)分析。

??2、房源發(fā)布

??業(yè)主可以自行在系統(tǒng)上錄入房源信息，包括照片、已租房源、空置房源等，官網(wǎng)則會同步更新，未來可依據(jù)實(shí)際情況開通接口給其它中介平臺，方便用戶同步房源信息。

??3、保證真實(shí)精選寫字樓

??“咪家園”以提升企業(yè)用戶租賃體驗(yàn)和找房效率為原則，杜絕虛假和低質(zhì)量的寫字樓信息，直接與辦公商業(yè)物業(yè)業(yè)主或運(yùn)營方合作，獲取真實(shí)寫字樓信息。

??4、無死角全景看辦公室

??每套寫字樓辦公室工作人員拍攝專業(yè)實(shí)景圖、室內(nèi)全景圖。致力于為用戶呈現(xiàn)詳細(xì)的辦公室室內(nèi)細(xì)節(jié)，讓線上虛擬看房，從此成為現(xiàn)實(shí)!新增地圖找房、一鍵預(yù)約看房、主題精選房源等功能，給用戶良好的找辦公室體驗(yàn)!通過室內(nèi)全景，街景、地圖等，即可查看寫字樓詳情及周邊，足不出戶了解樓盤及房源信息。

??5、費(fèi)用管理，

??系統(tǒng)將收費(fèi)分為大樓、樓層、房間等多個級別。主要功能模塊：收費(fèi)項(xiàng)目定義、合同管理、應(yīng)收款管理、實(shí)收、欠費(fèi)管理、收費(fèi)情況統(tǒng)計(jì)查詢、水電費(fèi)匯總、一鍵拉合閘、賬單推送等等